TOWNHOMES 11

ii

מידע על הפרויקט

לרכישה מתחם מגורים חדש של 11 בתים שבנייתו הושלמה בתחילת 2018. פרויקט הממוקם כ-5 ק”מ ממרכז המחוז הנמצא דרומית לסן אנטוניו, טקסס.

 

מחוז זה שבטקסס הוא ביתם של אחד השווקים הצומחים במהירות הרבה ביותר באמריקה. עיר השוכנת במרכז המוקד של אחד האזורים הדינמיים ביותר בצפון אמריקה, אזור שצומח כלכלית וחברתית בקצב גבוה מאוד. בנוסף היא בירתה החינוכית והטכנולוגית של האזור כולו והיא ביתם של אוניברסיטת טקסס – עם 29 אלף סטודנטים. זוהי האוניברסיטה הציבורית העשירית בגודלה במדינת טקסס. עיר זו היא לב לבה של בתי חולים ומרכזים רפואיים מהמתקדמים בארה”ב, המשרתים את המרופולין כולו, עם הבית חולים הגדול ביותר בדרום טקסס. באיזור כולו מוקמות שכונות חדשות ויפות, מקומות בילוי ברמה עולמית ומרכזי קניות שאמורות לספק את צרכיהם של ההגירה החיובית הכללית לאיזור ובעיקר האוכלוסייה הצעירה ומשכילה שרק ממשיכה לצמוח.

זהו המחוז השביעי בגודלו בטקסס, שנמצא מיד אחרי המחוזות של יוסטון, דאלאס ואוסטין, אשר הן תמיד מהמובילות מבחינת חוזקה וצמיחה כלכלית והגירה חיובית בארה”ב כולה. העיר נמצאת במיקום מרכזי ביותר, באחד ממסדרונות המסחר הגדולים בעולם, כשיותר מ- 50% מכל הסחר שבין מקסיקו לארצות הברית עושה את דרכו דרך האיזור. דרום טקסס מונה קהילה איכותית התומכת בפיתוח עסקי עם איכות חיים מעולה, מתקני חינוך וגאווה אזרחית חזקה.

bt
ii2

אטרקטיביות מיקום הפרויקט

מתחם המגורים נמצא במרכז העיר
נמצא כ – 3 ק”מ מאוניברסיטת טקסס – ביתם של 29 אלף סטודנטים
נמצא כ–2.5 ק”מ מבית המשפט המרכזי והחדש של כל המחוז, שנבנה בהשקעה של יותר מ 150 מיליון דולר
נמצא כ–2.6 ק”מ מבית החולים הגדול ביותר בדרום טקסס

נמצא כ – 1.3 ק”מ מהמרכז הרפואי של העיר

ii3_

יתרונות ההשקעה

  • אופציה לבעלות ישירה של הנכס כולל רשימה בטאבו.
  • הכנסה שוטפת ויציבה עם אחוזי תפוסה גבוהים.
  • רכישה של נכס חדש שבנייתו הושלמה בשנת 2018, כך שהתחזוקה השוטפת לשנים הקרובות היא זולה ומינימלית.
  • השגת כל היתרונות הקיימים מבחינת שווי נכס ותשואה פוטנציאלית בפרויקט של יזמות נדל”ן כך שהחשיפה אפסית לסכנות שביזמות, כגון משך תכנון הפרויקט, תהליך הבנייה ופיקוחו ואיכלוס הנכס. אנו מציעים ללקוחותינו להצטרף לקרן ההשקעות לפרוייקט זה בשלבו הסופי, כשבנייתו הושלמה והנכס אוכלס.
  • אפשרות להיות חלק ממכלול הבתים במתחם מבחינת הכנסות והוצאות, דבר המקטין משמעותית את ירידת ההכנסה/תשואה הכללית.
  • כניסה לאיזור עם צמיחה כלכלית והגירה חיובית מהחזקים בארה”ב ובתזמון האידיאלי.
  • B-PARTNERS מחזיקה בבעלותה המלאה חברת ניהול נכסים, עם ניסיון של מעל עשור, שדואגת לכל הצרכים של הנכסים ואחראית על ניהול שוטף של תחזוקת הנכס ברמה איכותית ויעילה.
s_

אנו רואים צפי להמשך ההגירה החיובית, הגעתם של חברות ומוסדות גדולים והצמיחה הכלכלית באיזור, אינדיקציות שיובילו להמשך היציבות הכלכלית באיזור וכמובן לעליית השכירויות ושווי הנכסים עצמם.

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן